签合同那天，多数人翻的是报价单那几页，条款部分扫一眼就签了。等出了问题回头再看，才发现要紧的几条，合同上一个字都没有。
一、工期：写到天，还要有违约金
只写"工期 90 天"没用，开工和竣工要落到具体日期。延期一天赔多少、按什么比例赔，也必须写死。没有违约金的工期条款，等于没有工期。
二、付款节奏：尾款别留太少
进度款要跟节点挂钩，做一道、验一道、付一道，不能按时间付。 尾款至少留一两成，等竣工验收合格、问题整改完再付。
三、变更和增项：把流程写死
任何方案变更、项目增减，都要先出书面确认，写清单价、数量、对工期的影响，双方签字之后再施工。 有了这条，"口头说回头一起算"就不成立了。
四、材料清单：真正的合同在附件里
合同正文常写一句"材料详见附件"，而真正决定你家用什么的是那份附件。它不能只写品牌，要写到型号、等级、规格、数量，进场时对照附件验收，签了字再施工。
五、验收与保修：按什么算合格
验收不能只写"验收合格后付款"，要写明参照什么标准，水电、防水这类隐蔽工序必须签字确认后才能封闭。
六、责任划分：容易漏，出事时有用
施工安全、材料搬运损坏、噪音与施工时间、物业押金、垃圾清运、成品保护，谁负责都要写在前头。尤其是二手房和老房，拆旧时波及相邻住户的情况并不少见。
在淮安，业之峰装饰做了 22 年，一直做全案整装，哪些属于被动增项、由哪一方承担，也提前写明。业主不用在签约那天拿着合同逐条防人，条款本来就是照着做过的流程写的。